36 Rue Victor Hugo, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Victor Hugo, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'essarton à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 829 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 911 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 520 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 500 mètres
Ventes au 36 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 36 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Victor Hugo, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 36 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 36 Rue Victor Hugo se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Victor Hugo par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Victor Hugo se situe 51.15 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 118.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Victor Hugo à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Victor Hugo est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
