5 Route des Pistes, 38114 Villard-Reculas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route des Pistes, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route des Pistes, 38114 Villard-Reculas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villard-Reculas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 21 parkings - 422 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Route des Pistes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route des Pistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route des Pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route des Pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route des Pistes dans son marché local
Prix du 5 Route des Pistes par rapport à la voie
Sur Route des Pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 5 Route des Pistes se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route des Pistes par rapport à Villard-Reculas et à Isère
À Villard-Reculas, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route des Pistes se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Villard-Reculas et 50.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route des Pistes à Villard-Reculas
Le loyer moyen estimé au 5 Route des Pistes est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Villard-Reculas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Reculas a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 863 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 523 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
