20 Rue Nouvelle, 38114 Villard-Reculas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nouvelle, 38114 Villard-Reculas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Villard-Reculas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Ventes au 20 Rue Nouvelle
Une vente a été recensée au 20 Rue Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 20 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 20 Rue Nouvelle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nouvelle par rapport à Villard-Reculas et à Isère
À Villard-Reculas, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nouvelle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Villard-Reculas et 53.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nouvelle à Villard-Reculas
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nouvelle est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Villard-Reculas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Reculas a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 863 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 523 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
