4 Allee Henri le Navigateur, 38090 Villefontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Henri le Navigateur, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Henri le Navigateur, 38090 Villefontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quincias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2609 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2617 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincias à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 855 mètres
- - Ecole maternelle Les 4 Vents à 648 mètres
- - Ecole primaire Christophe Colomb à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Henri le Navigateur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Henri le Navigateur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Henri le Navigateur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Henri le Navigateur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Henri le Navigateur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Henri le Navigateur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Henri le Navigateur dans son marché local
Prix du 4 Allee Henri le Navigateur par rapport à la voie
Sur Allee Henri le Navigateur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 4 Allee Henri le Navigateur se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Henri le Navigateur par rapport à Villefontaine et à Isère
À Villefontaine, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Henri le Navigateur se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Villefontaine et 25.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Henri le Navigateur à Villefontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Henri le Navigateur est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Villefontaine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefontaine a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
