82 Avenue du Vellein Entrée 79, 38090 Villefontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue du Vellein Entrée 79, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°83 mais identique à celui du n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue du Vellein Entrée 79, 38090 Villefontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmaï à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 870 mètres
- - Collège Louis Aragon à 878 mètres
- - Ecole primaire Mas de La Raz à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue du Vellein Entrée 79
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue du Vellein Entrée 79 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue du Vellein Entrée 79
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue du Vellein Entrée 79, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Vellein Entrée 79
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Vellein Entrée 79 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue du Vellein Entrée 79 dans son marché local
Prix du 82 Avenue du Vellein Entrée 79 par rapport à la voie
Sur Avenue du Vellein Entrée 79, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 82 Avenue du Vellein Entrée 79 se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue du Vellein Entrée 79 par rapport à Villefontaine et à Isère
À Villefontaine, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue du Vellein Entrée 79 se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Villefontaine et -17.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue du Vellein Entrée 79 à Villefontaine
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue du Vellein Entrée 79 est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefontaine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefontaine a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 899 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
