3 Impasse Jacques Brel, 38090 Villefontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jacques Brel, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 18.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 22.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jacques Brel, 38090 Villefontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Armières-Le Mas de La Raz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 65 parkings - 2313 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 894 mètres
- - Collège Louis Aragon à 910 mètres
- - Ecole primaire Mas de La Raz à 265 mètres
Ventes au 3 Impasse Jacques Brel
Les 5 ventes au 3 Impasse Jacques Brel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jacques Brel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jacques Brel dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 Impasse Jacques Brel se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jacques Brel par rapport à Villefontaine et à Isère
À Villefontaine, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jacques Brel se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Villefontaine et 35.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jacques Brel à Villefontaine
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jacques Brel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefontaine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefontaine a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
