45 Rue Kahl Am Main, 38090 Villefontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Kahl Am Main, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 45 Rue Kahl Am Main, 38090 Villefontaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre-Saint-Bonnet-Muissiat.
2 niveaux - 46 logements - 3256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillat à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 1019 mètres
- - Collège Louis Aragon à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'audiovisuel et du design à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1443 mètres
- - Ecole Primaire Publique Le Ruisseau à 116 mètres
Ventes au 45 Rue Kahl Am Main
Les 5 ventes au 45 Rue Kahl Am Main constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Kahl Am Main
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Kahl Am Main, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Kahl Am Main
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Kahl Am Main complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Kahl Am Main dans son marché local
Prix du 45 Rue Kahl Am Main par rapport à la voie
Sur Rue Kahl Am Main, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 45 Rue Kahl Am Main se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Kahl Am Main par rapport à Villefontaine et à Isère
À Villefontaine, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Kahl Am Main se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Villefontaine et -42.94 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefontaine a baissé de 13.29 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 899 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
