6 Rue de la Maison Forte, 38460 Villemoirieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Maison Forte, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1828,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Maison Forte, 38460 Villemoirieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1828, situé dans le quartier Villemoirieu.
2 niveaux - 1 logement - 643 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Le Capitole à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Soeur Emmanuelle à 399 mètres
- - Lycée agricole privé Soeur Emmanuelle à Villemoirieu à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Maison Forte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Maison Forte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Maison Forte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Maison Forte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Maison Forte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Maison Forte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Maison Forte dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Maison Forte par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Forte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 6 Rue de la Maison Forte se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Maison Forte par rapport à Villemoirieu et à Isère
À Villemoirieu, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Maison Forte se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Villemoirieu et -0.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Maison Forte à Villemoirieu
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Maison Forte est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoirieu, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoirieu a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 210 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
