4 Impasse des Merles, 38280 Villette-d'Anthon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Merles, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Merles, 38280 Villette-d'Anthon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Villette-d'Anthon.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Perdrix à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Merles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Merles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Merles par rapport à la voie
Sur Impasse des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 4 Impasse des Merles se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Merles par rapport à Villette-d'Anthon et à Isère
À Villette-d'Anthon, le prix moyen des maisons atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Merles se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Villette-d'Anthon et 33.99 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villette-d'Anthon a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 267 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 900 € au 4 Impasse des Merles à Villette-d'Anthon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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