86 a Rue de l’Eglise, 38200 Villette-de-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 a Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°86 b et de n°86.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 a Rue de l’Eglise, 38200 Villette-de-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Villette-de-Vienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 2008 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1946 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1947 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette Le Village à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 86 a Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 86 a Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 a Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 a Rue de l’Eglise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 a Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 a Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 a Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 86 a Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 86 a Rue de l’Eglise se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 a Rue de l’Eglise par rapport à Villette-de-Vienne et à Isère
À Villette-de-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 a Rue de l’Eglise se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Villette-de-Vienne et 37.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 a Rue de l’Eglise à Villette-de-Vienne
Le loyer moyen estimé au 86 a Rue de l’Eglise est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Villette-de-Vienne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villette-de-Vienne a baissé de 5.21 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
