656 Avenue du Stade, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 656 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 26.92 % à celui du n°674 et de n°526.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 656 Avenue du Stade, 38470 Vinay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 80 mètres
- - Vinay à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 988 mètres
- - Ecole maternelle à 1041 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 656 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 656 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 656 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 656 Avenue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 656 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 656 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 656 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 656 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 656 Avenue du Stade se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 656 Avenue du Stade par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 656 Avenue du Stade se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Vinay et -2.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 656 Avenue du Stade à Vinay
Le loyer moyen estimé au 656 Avenue du Stade est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinay a augmenté de 23.32 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 884 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
