346 Montée des Ayes, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 346 Montée des Ayes, affiche un prix moyen de 1 461 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Montée des Ayes, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
- - Vinay à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 444 mètres
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Montée des Ayes
Aucune vente n'a été recensée au 346 Montée des Ayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Montée des Ayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Montée des Ayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Montée des Ayes dans son marché local
Prix du 346 Montée des Ayes par rapport à la voie
Sur Montée des Ayes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 346 Montée des Ayes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Montée des Ayes par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Montée des Ayes se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Vinay et 46.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Montée des Ayes à Vinay
Le loyer moyen estimé au 346 Montée des Ayes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
