22 Place de l'Hotel de Ville, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°20 et du 1.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de l'Hotel de Ville, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 38 mètres
- - Vinay à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 327 mètres
- - Ecole maternelle à 258 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de l'Hotel de Ville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 22 Place de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 22 Place de l'Hotel de Ville se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de l'Hotel de Ville par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de l'Hotel de Ville se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Vinay et 49.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de l'Hotel de Ville à Vinay
Le loyer moyen estimé au 22 Place de l'Hotel de Ville est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
