11 Rue du 8 Mai 1945, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 8 Mai 1945, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 20 parkings - 867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapeurs Pompiers à 136 mètres
- - Vinay à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 70 mètres
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 212 mètres
Ventes au 11 Rue du 8 Mai 1945
Les 6 ventes au 11 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 8 Mai 1945, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 26.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 8 Mai 1945 à Vinay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
