33 Route de Thodure, 38980 Viriville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Thodure, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°80 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Thodure, 38980 Viriville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viriville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Thodure
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Thodure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Thodure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Thodure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Thodure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Thodure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Thodure dans son marché local
Prix du 33 Route de Thodure par rapport à la voie
Sur Route de Thodure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 33 Route de Thodure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Thodure par rapport à Viriville et à Isère
À Viriville, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Thodure se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Viriville et 37.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Thodure à Viriville
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Thodure est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Viriville, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriville a baissé de 18.03 % sur 1 an et augmenté de 51.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au premier semestre 2021 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 33 Route de Thodure à Viriville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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