149 Rue de la Guillotiere, 38980 Viriville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue de la Guillotiere, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°147 et de n°180 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue de la Guillotiere, 38980 Viriville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Viriville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue de la Guillotiere
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue de la Guillotiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue de la Guillotiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue de la Guillotiere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue de la Guillotiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue de la Guillotiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue de la Guillotiere dans son marché local
Prix du 149 Rue de la Guillotiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillotiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 149 Rue de la Guillotiere se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue de la Guillotiere par rapport à Viriville et à Isère
À Viriville, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de la Guillotiere se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Viriville et 36.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue de la Guillotiere à Viriville
Le loyer moyen estimé au 149 Rue de la Guillotiere est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Viriville, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriville a baissé de 17.98 % sur 1 an et augmenté de 51.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au premier semestre 2021 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023.
