312 Avenue Aristide Briand, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°306 et de n°313.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Avenue Aristide Briand, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 5 parkings - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 667 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 129 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 155 mètres
Ventes au 312 Avenue Aristide Briand
Les 3 ventes au 312 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Avenue Aristide Briand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 312 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 312 Avenue Aristide Briand se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Avenue Aristide Briand par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Avenue Aristide Briand se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Vizille et 22.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Avenue Aristide Briand à Vizille
Le loyer moyen estimé au 312 Avenue Aristide Briand est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
