445 Avenue Aristide Briand, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°448 et de n°434.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Avenue Aristide Briand, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 550 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 126 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 445 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Avenue Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 445 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 445 Avenue Aristide Briand se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue Aristide Briand par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue Aristide Briand se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 7.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Avenue Aristide Briand à Vizille
Le loyer moyen estimé au 445 Avenue Aristide Briand est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
