198 Avenue Victor Hugo, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°253 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue Victor Hugo, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 407 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 341 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 198 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 198 Avenue Victor Hugo se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue Victor Hugo par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue Victor Hugo se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 0.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue Victor Hugo à Vizille
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue Victor Hugo est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
