61 Rue de la Résistance, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°35 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Résistance, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 8 parkings - 465 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Vizille - Chantefeuille à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 916 mètres
- - Collège Les Mattons à 896 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 206 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 129 mètres
Ventes au 61 Rue de la Résistance
Les 4 ventes au 61 Rue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Résistance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 61 Rue de la Résistance se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Résistance par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Résistance se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Vizille et 13.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Résistance à Vizille
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Résistance est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
