63 Rue du Chateau du Roi, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Chateau du Roi, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°69 et du 3.25 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Chateau du Roi, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 1075 mètres
- - Collège Les Mattons à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 227 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du Chateau du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du Chateau du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Chateau du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Chateau du Roi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Chateau du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Chateau du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Chateau du Roi dans son marché local
Prix du 63 Rue du Chateau du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 63 Rue du Chateau du Roi se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Chateau du Roi par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Chateau du Roi se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Vizille et 35.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Chateau du Roi à Vizille
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Chateau du Roi est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.79 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
