109 Rue du Général de Gaulle, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°111 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Général de Gaulle, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 1128 mètres
- - Collège Les Mattons à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 217 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Général de Gaulle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 109 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 109 Rue du Général de Gaulle se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Général de Gaulle par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Général de Gaulle se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Vizille et 40.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Général de Gaulle à Vizille
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Général de Gaulle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.79 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
