91 Rue du Général de Gaulle, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°85 et de n°90.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Général de Gaulle, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 1146 mètres
- - Collège Les Mattons à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 232 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Général de Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 91 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 91 Rue du Général de Gaulle se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Général de Gaulle par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Général de Gaulle se situe 36.34 % en dessous de la moyenne de Vizille et 43.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Général de Gaulle à Vizille
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Général de Gaulle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
