41 bis Rue François Peyron, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue François Peyron, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°41 ter et de n°41.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue François Peyron, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 591 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 151 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue François Peyron
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue François Peyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue François Peyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue François Peyron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue François Peyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue François Peyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue François Peyron dans son marché local
Prix du 41 bis Rue François Peyron par rapport à la voie
Sur Rue François Peyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 41 bis Rue François Peyron se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue François Peyron par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue François Peyron se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 0.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue François Peyron à Vizille
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue François Peyron est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
