86 Rue Jean Jaures, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°82 mais identique à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Jean Jaures, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 921 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 327 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Jean Jaures, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 86 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 86 Rue Jean Jaures se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Jean Jaures par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Jean Jaures se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Vizille et 22.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Jean Jaures à Vizille
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Jean Jaures est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.79 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
