117 Avenue Docteur Valois, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Docteur Valois, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°113 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Docteur Valois, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Docteur Valois à 37 mètres
- - Voiron à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 814 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 722 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue Docteur Valois
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue Docteur Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Docteur Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Docteur Valois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Docteur Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Docteur Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Docteur Valois dans son marché local
Prix du 117 Avenue Docteur Valois par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 117 Avenue Docteur Valois se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Docteur Valois par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Docteur Valois se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Voiron et 1.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Docteur Valois à Voiron
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Docteur Valois est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
