22 Avenue Edouard Herriot, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Edouard Herriot, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brameret à 59 mètres
- - Voiron à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1148 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 22 Avenue Edouard Herriot se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Edouard Herriot par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Edouard Herriot se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Voiron et 2.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Edouard Herriot à Voiron
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Edouard Herriot est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
