35 Avenue Jean Jaurès, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°33 mais supérieur de 11.37 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaurès, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Mme De Stael à 145 mètres
- - Voiron à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 33 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 176 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Jaurès
Les 8 ventes au 35 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaurès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 35 Avenue Jean Jaurès se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaurès se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 17.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaurès à Voiron
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaurès est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
