13 Avenue Léon et Joanny Tardy, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Léon et Joanny Tardy, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Léon et Joanny Tardy, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 15 mètres
- - Voiron à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 189 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 184 mètres
Ventes au 13 Avenue Léon et Joanny Tardy
Les 4 ventes au 13 Avenue Léon et Joanny Tardy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Léon et Joanny Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Léon et Joanny Tardy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon et Joanny Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon et Joanny Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Léon et Joanny Tardy dans son marché local
Prix du 13 Avenue Léon et Joanny Tardy par rapport à la voie
Sur Avenue Léon et Joanny Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 13 Avenue Léon et Joanny Tardy se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Léon et Joanny Tardy par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Léon et Joanny Tardy se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Voiron et 18.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Léon et Joanny Tardy à Voiron
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Léon et Joanny Tardy est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
