21 Avenue Raymond Tézier, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raymond Tézier, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Raymond Tézier, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 94 mètres
- - Voiron à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 267 mètres
Ventes au 21 Avenue Raymond Tézier
Les 2 ventes au 21 Avenue Raymond Tézier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Tézier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Raymond Tézier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Tézier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Tézier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raymond Tézier dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raymond Tézier par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Tézier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 21 Avenue Raymond Tézier se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raymond Tézier par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Raymond Tézier se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Voiron et 10.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Raymond Tézier à Voiron
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Raymond Tézier est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
