4 Avenue Raymond Tézier, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Raymond Tézier, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Raymond Tézier, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 149 mètres
- - Voiron à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 348 mètres
Ventes au 4 Avenue Raymond Tézier
Les 3 ventes au 4 Avenue Raymond Tézier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Tézier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Raymond Tézier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Tézier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Tézier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Raymond Tézier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Raymond Tézier par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Tézier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 4 Avenue Raymond Tézier se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Raymond Tézier par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Raymond Tézier se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Voiron et 17.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Raymond Tézier à Voiron
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Raymond Tézier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
