9 Avenue Raymond Tézier, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Raymond Tézier, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Raymond Tézier, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 129 mètres
- - Voiron à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 335 mètres
Ventes au 9 Avenue Raymond Tézier
Une vente a été recensée au 9 Avenue Raymond Tézier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Tézier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Raymond Tézier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Tézier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Tézier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Raymond Tézier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Raymond Tézier par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Tézier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 9 Avenue Raymond Tézier se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Raymond Tézier par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Raymond Tézier se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Voiron et 16.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Raymond Tézier à Voiron
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Raymond Tézier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
