11 bis Rue Bourg-de-Péage, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Bourg-de-Péage, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Bourg-de-Péage, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 137 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gare Nord 01 à 20 mètres
- - Voiron à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Bourg-de-Péage
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Bourg-de-Péage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Bourg-de-Péage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Bourg-de-Péage, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Bourg-de-Péage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Bourg-de-Péage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Bourg-de-Péage dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Bourg-de-Péage par rapport à la voie
Sur Rue Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 11 bis Rue Bourg-de-Péage se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Bourg-de-Péage par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Bourg-de-Péage se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Voiron et 11.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Bourg-de-Péage à Voiron
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Bourg-de-Péage est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
