4 Rue de la Garenne, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Garenne, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gymnase La Garenne à 172 mètres
- - Voiron à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 594 mètres
- - Ecole maternelle Le Faton - Mélina Robert-Michon à 1263 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Garenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 4 Rue de la Garenne se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Garenne par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Garenne se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Voiron et 14.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Garenne à Voiron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Garenne est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
