12 Rue des 4 Chemins, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 4 Chemins, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 172 mètres
- - Voiron à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 349 mètres
Ventes au 12 Rue des 4 Chemins
Une vente a été recensée au 12 Rue des 4 Chemins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 4 Chemins, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 12 Rue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 12 Rue des 4 Chemins se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 4 Chemins par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 4 Chemins se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Voiron et 2.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 4 Chemins à Voiron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 4 Chemins est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
