2 Rue des 4 Chemins, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1742, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 4 Chemins, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1742, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 194 mètres
- - Voiron à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 4 Chemins, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 2 Rue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 2 Rue des 4 Chemins se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 4 Chemins par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 4 Chemins se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Voiron et 3.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 4 Chemins à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 4 Chemins est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
