7 Rue des Cerneaux, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cerneaux, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cerneaux, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Denfert Rochereau à 184 mètres
- - Voiron à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 451 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cerneaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cerneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cerneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cerneaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cerneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cerneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cerneaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cerneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cerneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 7 Rue des Cerneaux se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cerneaux par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Cerneaux se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Voiron et 10.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cerneaux à Voiron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cerneaux est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voiron a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 450 €/m² sur la période récente.
