12 Rue des Terreaux, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Terreaux, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 114 mètres
- - Voiron à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 233 mètres
Ventes au 12 Rue des Terreaux
Les 2 ventes au 12 Rue des Terreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Terreaux, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 12 Rue des Terreaux se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Terreaux par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Terreaux se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Voiron et 14.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Terreaux à Voiron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Terreaux est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
