2 Rue du Fangeat, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fangeat, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fangeat, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Denfert Rochereau à 147 mètres
- - Voiron à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 292 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fangeat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fangeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fangeat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fangeat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fangeat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fangeat par rapport à la voie
Sur Rue du Fangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Rue du Fangeat se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fangeat par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fangeat se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 2.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fangeat à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fangeat est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
