3 Rue Emile Zola, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Zola, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 501 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Ecole Ste Marie à 141 mètres
- - Voiron à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 170 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Zola, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 3 Rue Emile Zola se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Zola se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 25.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Zola à Voiron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Zola est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
