46 Rue Faubourg Sermorens, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Faubourg Sermorens, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°51 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Faubourg Sermorens, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gymnase La Garenne à 199 mètres
- - Voiron à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 553 mètres
- - Ecole maternelle Le Faton - Mélina Robert-Michon à 1229 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Faubourg Sermorens
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Faubourg Sermorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Faubourg Sermorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Faubourg Sermorens, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Faubourg Sermorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Faubourg Sermorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Faubourg Sermorens dans son marché local
Prix du 46 Rue Faubourg Sermorens par rapport à la voie
Sur Rue Faubourg Sermorens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 46 Rue Faubourg Sermorens se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Faubourg Sermorens par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Faubourg Sermorens se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 21.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Faubourg Sermorens à Voiron
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Faubourg Sermorens est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voiron a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 450 €/m² sur la période récente.
