45 Rue Haute, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Haute, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 1372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 298 mètres
- - Voiron à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 74 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Haute, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Haute dans son marché local
Prix du 45 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 45 Rue Haute se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Haute par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Haute se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Voiron et 24.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Haute à Voiron
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Haute est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
