8 Rue Porte de la Buisse, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte de la Buisse, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte de la Buisse, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 152 mètres
- - Voiron à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 200 mètres
Ventes au 8 Rue Porte de la Buisse
Les 4 ventes au 8 Rue Porte de la Buisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte de la Buisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte de la Buisse, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte de la Buisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte de la Buisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte de la Buisse dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte de la Buisse par rapport à la voie
Sur Rue Porte de la Buisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 8 Rue Porte de la Buisse se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte de la Buisse par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte de la Buisse se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Voiron et 14.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte de la Buisse à Voiron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte de la Buisse est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.66 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
