13 Rue Victor Hugo, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.79 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Hugo, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 17 parkings - 349 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Ecole Ste Marie à 92 mètres
- - Voiron à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 110 mètres
Ventes au 13 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 13 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Hugo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 13 Rue Victor Hugo se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugo se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 17.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Hugo à Voiron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Hugo est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
