2 Rue du Vivier, 39240 Arinthod
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 732 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vivier, 39240 Arinthod
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Arinthod.
1 niveau - 939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0718 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0716 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0793 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0439 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Xavier Bichat à 396 mètres
- - Ecole maternelle à 21 mètres
- - Ecole élémentaire à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Rue du Vivier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vivier par rapport à Arinthod et à Jura
À Arinthod, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vivier se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Arinthod et -4.2 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vivier à Arinthod
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vivier est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arinthod, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arinthod a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 0.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 084 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 012 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
