33 Rue des Guinches, 39220 Bois-d'Amont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Guinches, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Guinches, 39220 Bois-d'Amont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bois-d'Amont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Guinches
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Guinches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Guinches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Guinches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Guinches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Guinches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Guinches dans son marché local
Prix du 33 Rue des Guinches par rapport à la voie
Sur Rue des Guinches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 33 Rue des Guinches se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Guinches par rapport à Bois-d'Amont et à Jura
À Bois-d'Amont, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Guinches se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Amont et 110.78 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Guinches à Bois-d'Amont
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Guinches est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Amont, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Amont a augmenté de 33.3 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2021 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
