4 Impasse Laily, 39110 Bracon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Laily, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Laily, 39110 Bracon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bracon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Laily
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Laily au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Laily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Laily, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Laily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Laily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Laily dans son marché local
Prix du 4 Impasse Laily par rapport à la voie
Sur Impasse Laily, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 4 Impasse Laily se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Laily par rapport à Bracon et à Jura
À Bracon, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Laily se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Bracon et 22.6 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Laily à Bracon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Laily est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bracon, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracon a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 34.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 805 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 253 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 4 Impasse Laily à Bracon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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