9 Rue de Champtave, 39110 Bracon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Champtave, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Champtave, 39110 Bracon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bracon.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Belettes à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Champtave
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Champtave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champtave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champtave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Champtave dans son marché local
Prix du 9 Rue de Champtave par rapport à la voie
Sur Rue de Champtave, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 9 Rue de Champtave se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Champtave par rapport à Bracon et à Jura
À Bracon, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Champtave se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Bracon et 32.98 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Champtave à Bracon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Champtave est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bracon, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracon a augmenté de 44.05 % sur 1 an et augmenté de 191.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au premier semestre 2021 à 2 290 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
