7 Rue de Saint Claude, 39110 Bracon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saint Claude, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Saint Claude, 39110 Bracon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bracon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 7 Rue de Saint Claude
Une vente a été recensée au 7 Rue de Saint Claude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saint Claude dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 7 Rue de Saint Claude se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saint Claude par rapport à Bracon et à Jura
À Bracon, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Saint Claude se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Bracon et 21.23 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Saint Claude à Bracon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Saint Claude est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Bracon, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracon a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 34.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 805 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 253 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 7 Rue de Saint Claude à Bracon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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