11 b Rue d'Aval, 39100 Choisey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue d'Aval, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², identique à celui du n°11 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue d'Aval, 39100 Choisey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Choisey à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisey Larges Pierres à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue d'Aval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue d'Aval dans son marché local
Prix du 11 b Rue d'Aval par rapport à la voie
Sur Rue d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 11 b Rue d'Aval se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue d'Aval par rapport à Choisey et à Jura
À Choisey, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue d'Aval se situe 100 % en dessous de la moyenne de Choisey et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue d'Aval à Choisey
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue d'Aval est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisey, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisey a augmenté de 84.07 % sur 1 an et augmenté de 88.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2022 à 996 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 266 €/m² sur la période récente.
